top of page

Immobilien verkaufen im Kölner Umland

SELECT CONSULTING GMBH Ihr qualifizierter und
zuverlässiger Immobilienmakler

Ich bin Sokol Krasniqi, langjähriger Immobilienmakler und Geschäftsführer von SELECT CONSULTING GMBH.

 

Mit umfassender Marktkenntnis und Erfahrung unterstütze ich Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Immobilien in Köln und Umgebung.

 

Lassen Sie uns Ihre Immobilienziele gemeinsam erreichen!

Unsere Mission - Erfolgreich verkaufen!

  • Experten für Immobilien in Köln und Umkreis vor Ort

  • vertrauensvoller Partner bei jeglichen Immobilienanfragen

  • erfahrenes Team aus Immobilienkaufleuten und Betriebswirten

  • umfassende Marktkenntnis, hohe Kompetenz und Leidenschaft für Leipzig

Rufen Sie uns an

+49 (0221) 669 588 61

Schreiben Sie uns auf WhatsApp

Schicken Sie uns eine E-Mail

kontakt@selectconsulting.de

Backsteingebäude

Sie möchten eine Immobilie verkaufen, oder kaufen?

Wir beraten Sie als Kölner Immobilienmakler auch bundesweit kompetent und professionell. Im laufenden Prozess stehen wir Ihnen stets unterstützend zur Seite.

Unser fundiertes Wissen über erzielbare Gewinne, Renditemöglichkeiten als auch über Angebot und Nachfrage von Immobilien in der Wachstumsregion Köln stellen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche!

Service für Immobilienverkäufer

  • kostenlose Immobilienbewertung

  • professionelle Erstellung eines Vermarktungskonzepts

  • umfangreiche Präsentation auf allen relevanten Verkaufskanälen

  • hochwertige Fotografie

  • Visualisierung ihrer Grundrisse

  • Landingpage für Projekte (bei Bedarf)

  • Erstellung Energieausweis

  • Akquise von potentiellen Käufern

  • Erzielung des optimalen Marktwerts

  • diskrete Vermarktung auf Wunsch möglich

  • Erstellung und professionelle Abwicklung des Kaufvertrags

  • Übergabe des Verkaufsobjekts

  • Behörengänge

Auf einen Blick: Wie sich der Immobilienverkauf mit uns als Immobilienmakler gestaltet

  • ausführliche Marktwertermittlung unter Berücksichtigung von Standort, Mikrolagen und spezifischer Details

  • Zusammenstellung und Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen (aussagekräftiges Exposé etc.)

  • Realisierung einer nachhaltigen Verkaufsstrategie

  • Vermarktung auf allen relevanten Verkaufskanälen (nichtöffentliche, diskrete Vermarktung möglich)

  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen

  • Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen bis zum Notartermin

Hübsche Nachbarschaft

Typische Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden

Nur die Wenigsten wissen, wie man eine Immobilie zum besten Preis verkauft. Der Verkauf ohne Makler bedeutet für den Eigentümer viel Zeitaufwand und Fachwissen. Dabei gibt es mehrere Fallstricke, die bei Unkenntnis zu starker Gewinnminderung führen oder sogar juristische Folgen nach sich ziehen können.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist in der Regel eine gewinnbringende Investition im Gegensatz zum Selbstverkauf. Mit der Erfahrung und der zielsicheren Verhandlung unseres Makler-Teams verkaufen Sie Ihre Immobilie im Raum Köln bestmöglich, einfach und unkompliziert. Mit einem Makler wie uns vermeiden Sie die größten Fehler beim Immobilienverkauf:

Fehler 1: Den Wert meiner Immobilie kann ich selbst einschätzen!

Jeder Eigentümer weiß, was er für seine Immobilie einmal gezahlt hat. Kommt es zum Verkauf, ist die Wertbestimmung einer der wichtigsten Parameter. Jedoch bestimmen viele Faktoren wie Alter, Renovierungsstand und Lage die Preisbildung für den Verkauf.


Darüber hinaus darf die Marktsituation niemals vernachlässigt werden. Für einen stark nachgefragten Immobilienmarkt, wie z. B. aktuell in Leipzig, kann ein höherer Preis verlangt werden. Gleiches gilt für wachsende Nachfragen von trendigen Stadtteilen, so etwa Leipzig Zentrum gegenüber Leipzig Thekla.

​

Um einen adäquaten Verkaufspreis zu berechnen, braucht es eine sehr gute Marktkenntnis, viel Erfahrung sowie Verhandlungsgeschick.

​

Fazit: Ein Makler übernimmt die Immobilienbewertung und viele weitere verkaufsbezogene Dienstleistungen.

Fehler 2: Ich kann eine Anzeige selber aufgeben!

Einfach mal seine Immobilien in die Zeitung oder ins Internet stellen und schauen, was passiert. Das Problem dabei: die richtige Darstellung, Preis sowie Plattform für den Immobilienverkauf.


Bei zu hohem Preis und nichtssagendem Exposé, bleibt die Immobilie ein ewiger Ladenhüter oder wird zu einem zu niedrigen Preis veräußert. Unser Kölner Makler-Team sorgt für eine eindrucksvolle Darstellung Ihrer Immobilie durch professionelle Bildaufnahmen bis hin zur Erstellung von virtuellen 360° Rundgängen.

​

Fazit: Mit einem Vermittler wird Ihre Immobilie immer perfekt in Szene gesetzt und zum besten Preis verkauft.

Fehler 3: Eine Besichtigung kann ich selbst durchführen!

Nicht immer ist der Eigentümer auch der beste Vermarkter für seine Immobilie. Der Makler ist vorbereitet auf kritische Anfragen von Interessenten und wird von diesen nicht kalt erwischt.

​

Kaufinteressenten betrachten die Immobilie aus ganz anderen Blickwinkeln als der Verkäufer. Ein Interessent fragt nach Alter und Zustand von z. B. Strom- / Wasserleitungen, Wärmeisolierung oder Möglichkeiten zur Änderung des Grundrisses. Eigentümer sollten sich in jedem Falle auf große Fragenkataloge von Kaufinteressenten einstellen.


Mit unzureichender Vorbereitung senkt man seine Chance für den Verkauf bzw. den zu erzielenden Gewinn. Werden außerdem wichtige versteckte Mängel verschwiegen, kann dies zu Schadensersatzansprüchen führen. Der teils hohe Zeitaufwand für Vorbereitung und Besichtigungen bis der ideale Käufer gefunden ist, ist keinesfalls zu vernachlässigen. Diskretion und viele weitere Aspekte können ebenfalls eine Rolle spielen.

​

Fazit: Ein Immobilienexperte an Ihrer Seite erspart Vorbereitungszeit für Besichtigungen sowie Koordination der Termine.

Service für Interessenten

  • professionelle Suche ihrer Wunschimmobilie

  • internes, wechselndes, nichtöffentliches Immobilienportfolio

  • Expertenberatung zu Kaufpreisen und lokalen Besonderheiten

  • Auf Wunsch Begleitung der Finanzierung und Kaufabwicklung

Auf einen Blick: So finden wir die passende Immobilie für Sie

  • auführliches Erstgespräch, in dem Ihre Vorstllungen und Bedürfnisse ermittelt werden

  • Objekt-Akquise über alle uns zur Verfügung stehenden Kanäle

  • Objektselektion gemäß Ihres Anforderungsprofils

  • Erstellung eines individuellen Besichtigungsplans und gemeinsame Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin 

  • Rundumbetreuung bis über den Vertragsabschluss hinaus

Wohnzimmereinrichtung

So einfach kaufen Sie Ihre eigene Immobilie

Bei Ihrer Suche nach einer geeigneten Immobilie in Leipzig war noch nicht das Richtige dabei? Sie kennen sich mit dem hiesigen Immobilienmarkt nicht aus und haben einfach nicht die Zeit für intensive Recherchen? Als Immobilienmakler haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unseren Kunden immer das perfekte Objekt bereitzustellen.

Makler für Immobilienkauf

Ersparen Sie sich eine langwierige Immobilienrecherche ohne Ergebnis und vertrauen Sie auf unsere fachliche Makler-Expertise für den Raum Leipzig. Ob Luxusimmobilie oder Familienwohnung, gemäß Ihren Anforderungen suchen wir über alle uns zur Verfügung stehenden Kanäle nach einer für Sie passenden Immobilie.

Haus mit Balkon

Worauf Sie sich verlassen können

Kurz und knapp, was wir garantieren und was uns wichtig ist!

​

  • direkte Erreichbarkeit rund um die Uhr

  • ein persönlicher Ansprechpartner

  • Rundumservice von ausgebildeten und erfahrenen Immobilienkaufleuten

  • Transparente und offene Arbeitsweise

  • Zahlung auf Rechnung nur im Erfolgsfall

bottom of page